[CBRE K.K.] アセットマネージャー 期中担当 - 東京 / Asset Manager - Operations, Tokyo Job ID 116787 Posted 08-Apr-2024 Role type Full-time Areas of Interest Investment Banking, Investment Management, Property Management Location(s) Tokyo - Tokyo - Japan **会社紹介** 当社はCBRE Groupの日本法人であり、1970年に設立された生駒商事株式会社が前身となっています。法人向け不動産のソリューション・プロバイダーとして、不動産賃貸・売買仲介や各種アドバイザリー機能、ファシリティマネジメントなど、幅広いサービスを全国に展開しています。外資系企業ならではの自由で風通しの良い雰囲気と、前身時代から受け継いだ“人”とのつながりを大切にする和気あいあいとした雰囲気を併せ持った社風です。2023年に、皇居が一望できる丸の内オフィスの大規模改修を行いました。生産性が高く働きやすい業界屈指の素敵なオフィス環境で勤務することができます。 **部門・チーム説明** 不動産を資産として捉えた上で、買収・保有・売却という不動産投資における3段階のあらゆる側面において投資家のお客様に助言・サポートを行い、様々な制約条件の下で投資不動産から得られる利益の最大化を目指します。 現在は海外機関投資家を主たる顧客として、約3,600億円相当額の不動産関連資産を預かっております。アセットクラスとしてはオフィス、物流施設、ホテル、住宅、商業施設、ヘルスケア関連施設等、多岐にわたり、ストラテジーもコアから、バリューアッド、開発案件まで、投資家のニーズに対応し様々な投資プロジェクトを手掛けております。 弊社のAM部における優位性は、投資価値最大化のため、市場調査、鑑定、リーシング、管理、改装、売買など社内の各部門との協業、連携が可能な点にあります。 他社には真似のできない、CBREの総合力によるソリューションが提供可能です。 今回期中管理業務を担当いただくオペレーショングループではミドルチームを含め15名強の多様なバックグラウンドを持つ社員が活躍しております。 **業務内容** 運用を受託する案件・プロジェクトの期中担当として、各種物件の資産運営戦略の策定・実行、ＰＭ管理（リーシングの強化・管理仕様の最適化）、 運用資産ハード管理（修繕計画立案・バリューアップ）、運用資産のキャッシュマネジメント、投資家や金融機関との交渉、運用状況報告など多様な業務を担当します。 + ファンド・SPC、物件の受託業務全般 + 投資家やレンダーの窓口としての折衝・報告業務 + 期中の外部委託業者への指図や承諾業務 + 期中ビジネスプランの策定業務等 **必要とされる業務経験・資格** + 不動産アセットマネジメントの実務経験（投資家対応、レンダー対応、報告書、事業計画等作成、キャッシュフローの管理、外部委託業者への指示等）をお持ちの方 + 自ら判断して能動的に社内外で動きながらも、チームワークも尊重し、時には他メンバーのサポートすることも含め、マルチタスクを担うことが可能な方 + 社内外のコミュニケーションが円滑に行える方 + 基礎的なMicrosoft Officeツールの使用能力(Excelを使用するレポーティングが多いため、特にExcelスキルが高いことが好ましい) + 英文契約書読解、英文メール作成に必要な英語力 + 不動産AM会社等で、期中運用に携わった経験をお持ちの方 + これから組織を大きく成長させていくため、新たなチャレンジもあるが、そのような環境に前向きに取り組める方 + 英語による十分なコミュニケーション能力 **ポジションの魅力・キャリアパス** + 中期的には不動産ファンドを自ら組成し、国内外投資家のために裁量をもって投資・運用する業務に注力していくことを企図しており、複数のファンドを管理、投資家への対応を行うチームの一員となれる環境があります。 + ご自身で保有する経験と知識を活かすことに加えて、部の上席や同僚メンバーからのサポート・指導を得て、アセットマネージャーとしてのキャリアを更に積み上げることが期待できます。 + これまでの経験やネットワークを活かして、アセットマネージャーとしての実務を積み重ねながら、様々なタイプの案件に取り組むことで、広い経験をキャリアとし、社内外のネットワークを構築することができます。 + 2021年に投資運用業のライセンスを取得済で今後事業を拡大することを企図しており、ビジネスを更に大きくするステージに関わることができ、貴重なキャリアを得ることが期待できます。 + 外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。 + 原則出社となりますが、業務に差し障らない範囲でリモートワークも可能です。 CBRE, Inc. is an Equal Opportunity and Affirmative Action Employer (Women/Minorities/Persons with Disabilities/US Veterans)